MaklerJump

Datenschutzerklärung

Diese Erklärung informiert Sie über die Verarbeitung personenbezogener Daten bei der Nutzung von MaklerJump (nachfolgend „Dienst").

Hinweis: Dieser Text ist ein sorgfältig erstellter Entwurf, zugeschnitten auf die tatsächlichen Datenflüsse des Dienstes. Er ersetzt keine Rechtsberatung — bitte vor dem produktiven Einsatz anwaltlich bzw. durch einen Datenschutzbeauftragten prüfen lassen, insbesondere den Abschnitt zur KI-Verarbeitung und Drittlandübermittlung.

1. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
ImmoDigit GmbH, Euskirchenerstr. 54, 53909 Zülpich, Deutschland, vertreten durch den Geschäftsführer Christian Simons. Kontaktdaten siehe Impressum.

2. Verarbeitung beim Aufruf der Website

Beim Aufruf des Dienstes werden technisch notwendige Daten verarbeitet (u. a. IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, angefragte Ressource, Statuscode). Diese sind erforderlich, um den Dienst auszuliefern und die Sicherheit zu gewährleisten. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem stabilen, sicheren Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Übertragung erfolgt verschlüsselt (TLS/HTTPS).

Der Dienst wird auf Servern innerhalb der Europäischen Union (Standort Deutschland) betrieben. Backups werden verschlüsselt bei einem Anbieter mit Serverstandort Deutschland (Hetzner) gespeichert.

3. Konto und Anmeldung (ZITADEL)

Die Anmeldung erfolgt über unseren selbst betriebenen Identitätsdienst ZITADEL (auth.immodigit.de). Dabei verarbeiten wir die zur Kontoführung erforderlichen Daten wie Name, E-Mail-Adresse und eine eindeutige Nutzerkennung. Rechtsgrundlage ist die Durchführung des Nutzungsverhältnisses (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Ihr Profil und Passwort verwalten Sie selbst im ZITADEL-Konto.

4. Hochgeladene Exposés und KI-Verarbeitung

Kern des Dienstes ist das Aufbereiten hochgeladener Immobilien-Exposés (PDF). Zur Veredelung wird das hochgeladene Dokument an die Programmierschnittstelle (API) von Anthropic PBC (San Francisco, USA) übermittelt und dort durch das KI-Modell „Claude" verarbeitet. Das erzeugte Ergebnis wird an den Dienst zurückgegeben.

Hochgeladene Exposés können personenbezogene Daten enthalten (z. B. Angaben zu Eigentümern, Mietern oder Kontaktpersonen). Rechtsgrundlage der Verarbeitung ist die Erbringung der von Ihnen beauftragten Leistung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Sie sind als hochladende Person dafür verantwortlich, nur Dokumente zu übermitteln, zu deren Verarbeitung Sie berechtigt sind.

Drittlandübermittlung (USA): Die Verarbeitung durch Anthropic erfolgt in einem Drittland ohne generelles Angemessenheitsniveau. Die Übermittlung wird durch die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission und einen Auftragsverarbeitungsvertrag abgesichert. Nach Angaben von Anthropic werden über die API übermittelte Inhalte nicht zum Training der Modelle verwendet. Es verbleibt ein Restrisiko, über das wir Sie transparent informieren.

5. Speicherung und Löschung

Das hochgeladene Original-PDF, die daraus extrahierten Bilder sowie das veredelte Ergebnis werden in einer Datenbank innerhalb unserer EU-Infrastruktur gespeichert, damit Sie darauf zugreifen können. Sie können Ihre Exposés jederzeit im Dienst löschen; damit werden das Original, die Bilder und das Ergebnis entfernt. Aus verschlüsselten Backups werden Daten im Rahmen der üblichen Backup-Rotation entfernt.

6. Reichweitenmessung (Umami)

Zur Verbesserung des Dienstes nutzen wir Umami, eine selbst gehostete, cookielose Analyse-Software (an.immodigit.de). Erfasst werden aggregierte Nutzungsdaten wie aufgerufene Seiten, ungefähre Herkunft, Gerätetyp und ausgelöste Ereignisse (z. B. „Upload gestartet"). Umami setzt keine Cookies, bildet keine geräteübergreifenden Profile und speichert keine vollständigen IP-Adressen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einer datensparsamen Reichweitenmessung (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

7. Cookies

Wir setzen ausschließlich technisch notwendige Cookies ein, die für Anmeldung und Sitzung erforderlich sind (u. a. ein signiertes Sitzungs-Cookie sowie ein temporäres Cookie während des Login-Vorgangs). Eine Einwilligung ist hierfür nach § 25 Abs. 2 TTDSG nicht erforderlich.

8. Ihre Rechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen das Recht auf:

  • Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO),
  • Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16 DSGVO),
  • Löschung (Art. 17 DSGVO) und Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
  • Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
  • Widerspruch gegen Verarbeitungen auf Grundlage berechtigten Interesses (Art. 21 DSGVO).

Zur Ausübung genügt eine Nachricht an die im Impressum genannten Kontaktdaten. Ihnen steht zudem ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu, für uns zuständig ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen.

9. Datensicherheit

Wir treffen technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten gegen unbefugten Zugriff zu schützen (u. a. verschlüsselte Übertragung, Zugriffsbeschränkungen, verschlüsselte Backups).

10. Änderungen

Wir passen diese Datenschutzerklärung an, wenn sich der Dienst oder die Rechtslage ändert. Es gilt die jeweils hier veröffentlichte Fassung.

Stand: 2026