Allgemeine Geschäftsbedingungen

Nutzungsbedingungen für den Dienst MaklerJump der ImmoDigit GmbH.

Hinweis: Dieser Text ist ein sorgfältig erstellter Entwurf. Er ersetzt keine Rechtsberatung — insbesondere die Klauseln zu Haftung, KI-Ergebnissen und Nutzungsrechten sollten vor dem produktiven Einsatz anwaltlich geprüft werden.

1. Geltungsbereich und Anbieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Nutzung des Dienstes MaklerJump (nachfolgend „Dienst"), angeboten von der ImmoDigit GmbH, Euskirchenerstr. 54, 53909 Zülpich (nachfolgend „Anbieter"). Es gelten die AGB in ihrer zum Zeitpunkt der Nutzung gültigen Fassung.

2. Leistungsbeschreibung

Der Dienst ermöglicht es angemeldeten Nutzern, Immobilien-Exposés (PDF) hochzuladen und mithilfe von Künstlicher Intelligenz zu einem gestalterisch und sprachlich aufbereiteten Exposé veredeln zu lassen. Der Umfang der Funktionen kann sich weiterentwickeln.

3. Beta-Charakter

Der Dienst wird derzeit in einer frühen bzw. Beta-Phase bereitgestellt. Funktionen können sich ändern, zeitweise nicht verfügbar sein oder Fehler enthalten. Ein Anspruch auf ununterbrochene Verfügbarkeit oder auf bestimmte Funktionen besteht nicht.

4. Registrierung und Konto

Die Nutzung setzt ein Konto voraus, das über den Identitätsdienst des Anbieters (ZITADEL) angelegt und verwaltet wird. Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln. Der Nutzer ist für Aktivitäten unter seinem Konto verantwortlich.

5. Pflichten des Nutzers

Der Nutzer lädt nur Dokumente hoch, zu deren Verarbeitung er berechtigt ist und die keine Rechte Dritter (insbesondere Urheber-, Marken- oder Datenschutzrechte) verletzen.
Der Nutzer ist für die Richtigkeit und Rechtmäßigkeit der hochgeladenen Inhalte verantwortlich.
Der Dienst darf nicht für rechtswidrige Zwecke oder in einer Weise genutzt werden, die den Betrieb beeinträchtigt (z. B. automatisierte Massenzugriffe).

6. KI-Ergebnisse und Prüfpflicht

Die vom Dienst erzeugten Exposés werden automatisiert mit KI erstellt und können trotz sorgfältiger Gestaltung Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten enthalten. Sie stellen keine Rechts-, Steuer- oder Immobilienberatung dar. Der Nutzer ist verpflichtet, jedes Ergebnis vor einer Veröffentlichung oder Weitergabe eigenverantwortlich zu prüfen — insbesondere Preise, Flächen, Pflichtangaben des Energieausweises (§ 87 GEG) sowie rechtliche Hinweise.

7. Nutzungsrechte

An den von ihm hochgeladenen Inhalten behält der Nutzer alle Rechte. Er räumt dem Anbieter die zur Erbringung der Leistung erforderlichen, einfachen Nutzungsrechte ein (insbesondere zur Verarbeitung, Speicherung und Übermittlung an den eingesetzten KI-Dienstleister). An den erzeugten Ergebnissen erhält der Nutzer das Recht zur eigenen geschäftlichen Nutzung.

8. Verfügbarkeit

Der Anbieter bemüht sich um eine hohe Verfügbarkeit, schuldet diese aber nicht. Wartungen, Störungen oder von Dritten (z. B. dem KI-Dienstleister) verursachte Ausfälle können zu Einschränkungen führen.

9. Haftung

Der Anbieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Für Entscheidungen, die der Nutzer auf Grundlage KI-erzeugter Ergebnisse trifft, wird keine Haftung übernommen.

10. Vergütung

Die Nutzung des Dienstes ist derzeit im Rahmen der Beta-Phase unentgeltlich. Der Anbieter behält sich vor, künftig kostenpflichtige Leistungen einzuführen; diese werden vorab transparent ausgewiesen.

11. Laufzeit und Beendigung

Das Nutzungsverhältnis kann von beiden Seiten jederzeit beendet werden. Der Nutzer kann seine Inhalte im Dienst löschen. Der Anbieter kann Konten bei erheblichen Verstößen gegen diese AGB sperren oder beenden.

12. Änderungen der AGB

Der Anbieter kann diese AGB mit Wirkung für die Zukunft ändern, sofern dies zur Anpassung an geänderte Funktionen oder die Rechtslage erforderlich ist. Es gilt die jeweils veröffentlichte Fassung.

13. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen unberührt. Datenschutzhinweise finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Stand: 2026